為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，落實(shí)市委、市政府重要決策部署，幫助小微企業(yè)和個(gè)體工商戶應(yīng)對(duì)疫情、解決暫時(shí)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，共渡難關(guān)，按照《關(guān)于印發(fā)上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則的通知》滬國(guó)資委規(guī)【2022】1號(hào)文的要求，錦江國(guó)際（集團(tuán)）有限公司對(duì)2022年租金減免方案公告如下：

一、實(shí)施主體

錦江國(guó)際（集團(tuán)）有限公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬企業(yè)作為此次落實(shí)租金減免政策的實(shí)施主體。

二、適用房屋

實(shí)施主體自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)和使用權(quán)房。其中，使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由本市相關(guān)國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的公有非居住房屋。

三、減免對(duì)象

最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱最終承租方）。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（銀發(fā)〔2015〕309號(hào)）劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

四、減免期限

實(shí)施主體對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過(guò)3個(gè)月租金。

五、減免方式

減免申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，將根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金；轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

四、申請(qǐng)與受理

1、本集團(tuán)和下屬主要企業(yè)的免租工作咨詢電話如下，

每處物業(yè)的免租受理方式和聯(lián)絡(luò)人將由該處物業(yè)的出租單位在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公布；

2、申請(qǐng)人需提交的材料，包括但不限于：

1.《減免租金申請(qǐng)書》；

2.申請(qǐng)人與出租人的租賃合同

3.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、控股股東名稱及股權(quán)比例；

4.法定代表人身份證復(fù)印件；

5. 小微企業(yè)證明材料；

6.疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)證明材料，有關(guān)部門的封控、停業(yè)、征用通知，全年經(jīng)營(yíng)虧損等其他必要的材料；

7.屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請(qǐng)材料時(shí)，除提交減免租金方案供實(shí)施主體審核部門審核外，還需提供：實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人的2-6相關(guān)資料（其中租賃合同為實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同）、轉(zhuǎn)租人2022年實(shí)際收取實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人租金的銀行收款紀(jì)錄）

8.其他與審核認(rèn)定相關(guān)的資料。

申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信填報(bào)相關(guān)信息材料，確保所填寫信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。申請(qǐng)人提交的材料均須加蓋公章。

3、受理方式，包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書面遞交。

4、申請(qǐng)截止時(shí)間。第一檔減免申請(qǐng)截止時(shí)間2022年5月30日，第二檔減免申請(qǐng)截止時(shí)間2023年1月20日。

5、申請(qǐng)反饋

經(jīng)實(shí)施主體最終審批部門審核符合本次租金減免條件的申請(qǐng)人，出租人將書面反饋審核意見(jiàn)并與申請(qǐng)人簽訂減免確認(rèn)書。承租人取得的減免額最終以實(shí)施主體的通知為準(zhǔn)。

五、咨詢與監(jiān)督

錦江國(guó)際集團(tuán)設(shè)立監(jiān)督與咨詢電話

聯(lián)系人：何文青

聯(lián)系電話：32128782（工作日9:00 —17:00），13901757346

六、其他事項(xiàng)

錦江國(guó)際集團(tuán)保留對(duì)支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。

錦江國(guó)際（集團(tuán)）有限公司

2022年4月5日