目錄：

　　一、總則

　　二、項目簡介

　　三、招標(biāo)形式

　　四、評標(biāo)形式

　　五、工作內(nèi)容

　　六、模型制作要求

　　七、中標(biāo)通知

　　一、總則

　　本次邀標(biāo)的內(nèi)容為《錦繡逸庭》樓盤模型制作。為選擇項目開發(fā)合作伙伴，確保項目樓盤布局科學(xué)合理，符合樓盤自身品質(zhì)，我公司在確保良性市場競爭的原則下，為讓企業(yè)的綜合能力在本項目的開發(fā)中得到充分體現(xiàn)，請各投標(biāo)人挖掘潛力，投出最科學(xué)、最合理、最具市場導(dǎo)向性、最具代表性的制作方案和報價。我公司將依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評價，選定本項目中標(biāo)單位，并列為公司項目合作伙伴。

　　投標(biāo)人參與本次邀標(biāo)必須承諾：在已充分理解邀標(biāo)文件精神的基礎(chǔ)上，完全自愿執(zhí)行邀標(biāo)文件的要求，組織開展市場調(diào)查，切實研判市場需求及導(dǎo)向，科學(xué)合理編制投標(biāo)文件。

　　二、項目簡介

　　《錦繡逸庭》位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至向陽河，南至盈港路，西至徐盈路，北側(cè)為規(guī)劃道路。本地塊為居住用地，基地面積為95571.1m2，容積率≤1.2。停車泊位、建筑物退讓距離、離界距離、日照間距等均按照上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定設(shè)置。項目規(guī)劃總體以聯(lián)排別墅、小高層、會所等產(chǎn)品為主，依據(jù)場地地形特點合理布局，住宅形態(tài)根據(jù)消費對象合理定位。

　　三、招標(biāo)形式

　　本次采取邀請招標(biāo)形式，凡收到投標(biāo)邀請函的單位均已通過我公司的初選，被確定為合作伙伴的預(yù)選單位，歡迎參加本項目投標(biāo)。

　　四、評標(biāo)方式

　　自行組織評標(biāo)。屆時由我公司安排相關(guān)專業(yè)人員對投標(biāo)單位的制作設(shè)計成果報告及報價情況進(jìn)行綜合評定，選定中標(biāo)單位，作為合作伙伴。

　　五、工作內(nèi)容

　　1、根據(jù)甲方提供模型大致尺寸，科學(xué)合理指定模型縮放比例;

　　2、根據(jù)甲方提供模型制作要求及相關(guān)建筑圖紙，制定模型制作材料、工藝及表現(xiàn)手法;

　　3、提供模型制作方案、報價、制作周期及交貨時間;

　　4、以上內(nèi)容必須在成果中明確表述，但成果主體不限于以上內(nèi)容。

　　六、投標(biāo)文件構(gòu)成及模型制作要求

　　投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列各項：

　　1.按本招標(biāo)文件規(guī)定提交的所有資料

　　2.投標(biāo)人公司介紹、所做項目情況介紹

　　3.合作合同副本(作為參考之用)

　　4.投標(biāo)文件的模型設(shè)計內(nèi)容

　　(模型制作要求如下：)

　　1)大模型1組，大致成型尺寸：5*4.6米;小模型1組，大致成型尺寸：4*3米;

　　2)大小模型表現(xiàn)手法采用寫實制作，在制作設(shè)計成果報告中需體現(xiàn)一下幾方面：

• 　　小模型底座的材質(zhì)、工藝、顏色、高度等方面，其中大模型底座無需設(shè)計;
• 　　大小模型制作時的建筑比例、項目與周邊建筑的比例、環(huán)境比例，并能充分體現(xiàn)項目建筑的風(fēng)格和品質(zhì);
• 　　體現(xiàn)項目社區(qū)內(nèi)水系及綠化與建筑的關(guān)系，同時重點表現(xiàn)出水系制作時的材質(zhì)、工藝等表現(xiàn)方式;
• 　　體現(xiàn)項目社區(qū)燈光系統(tǒng)的設(shè)計方案，能體現(xiàn)出燈光系統(tǒng)點、線、面的視覺體系，同時著重表現(xiàn)出不同分段燈光的控制范圍(道路燈光、建筑泛光、景觀燈光等)，表明燈光系統(tǒng)中是否使用單一暖色燈光或LED三色分層泛光表現(xiàn);
• 　　項目地塊內(nèi)社區(qū)與項目地塊外周邊建筑的表現(xiàn)手法的差異化，其表現(xiàn)形式及工藝的羅列;
• 　　項目別墅區(qū)塊表明私人庭院與公用部分綠化，綜合考慮空間、視線等因素，在樹木數(shù)量及品種上加強體現(xiàn)。增強體現(xiàn)植物的形態(tài)和層次感，增加小區(qū)別墅區(qū)塊的私密性;
• 　　在整體風(fēng)格設(shè)計上以整體規(guī)劃為背景，在沙盤模型中體現(xiàn)不同樹種間的搭配，顏色的搭配使環(huán)境生動、逼真、活潑;
• 　　在組團(tuán)綠化中從上層、中層、下木等角度合理布局形成立體綠化空間，同時道理綠化表現(xiàn)出其隨道路走向，勾勒線型;

　　3)壁掛式模型1組，成型尺寸于后期售樓處墻面尺寸確定后提供，在此次方案中先行體現(xiàn)以下幾點：

• 　　羅列壁掛式模型現(xiàn)行流行制作工藝方案;(例如：木質(zhì)、半寫實、浮雕手法等)
• 　　壁掛式模型考慮包邊工藝，其包邊的材質(zhì)、工藝、顏色等方面需在制作設(shè)計報告成果中體現(xiàn);
• 　　制作設(shè)計報告中標(biāo)明工藝方案中制作材料、燈光材料、制作工藝等;
• 　　項目地塊內(nèi)社區(qū)與項目地塊外周邊建筑的表現(xiàn)手法的差異化，其表現(xiàn)形式及工藝的羅列;
• 　　項目周邊主干道及輔干道之間燈光表現(xiàn)差別，及燈光制作時運用手法;

　　4)單體模型6組，其中別墅產(chǎn)品4組，小高層產(chǎn)品2組，大致成型尺寸：1*1米。在方案中體現(xiàn)以下幾點：

• 　　別墅產(chǎn)品采用一半寫實一半透明手法制作，小高層產(chǎn)品采用平面寫實制作手法;
• 　　底座的材質(zhì)、工藝、顏色、高度等反面需在制作設(shè)計報告成果中體現(xiàn);
• 　　單體模型的加工材料及效果，同時表明加工工藝;
• 　　各功能房間內(nèi)家私配置說明及效果，同時需要良好表現(xiàn)戶型外立面及內(nèi)部空間結(jié)構(gòu);
• 　　在別墅單體模型中需著重體現(xiàn)私人庭院內(nèi)空間、綠化組團(tuán)、景觀小品之間的關(guān)系使環(huán)境生動、逼真、活潑;
• 　　在小高層單體模型中充分體現(xiàn)平層式的實用性，發(fā)揮平層特性格局的合理性、高實用率等。戶型內(nèi)裝修從墻紙、地面、家具等方面做到逼真;
• 　　單體模型中設(shè)計保護(hù)罩的材料及工藝;

　　5.報價要求：

　　1) 單種模型制作費用及單位平米費用;

　　2) 模型制作總費用及運輸費用;

　　3) 后期模型維護(hù)及搬遷費用;

　　6.各投標(biāo)單位必須干2012年7月27日前將投標(biāo)文件封裝后送達(dá)我公司或以快遞形式速遞至我公司，由我公司組織相關(guān)人員進(jìn)行審核。

　　公司地址：青浦徐涇盈港東路2235弄12號，郵政編碼：201702，聯(lián)系人：陳友國，聯(lián)系電話：59764892。

　　7.投標(biāo)文件必須一式三份，均加蓋公司公章。

　　七、中標(biāo)通知

　　在評估結(jié)束后由我公司通知中標(biāo)單位，并簽訂模型制作合同。所有前期策劃的費用均含在后期模型制作費中，不再單獨結(jié)算。

　　上海錦逸房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　二零一二年七月九日