項目簡介

　　徐涇一號地塊(錦繡逸庭)位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至向陽河，南至盈港路，西至徐盈路，北側(cè)為規(guī)劃道路。本地塊為居住用地，基地面積為95571.1㎡，基地縱橫長基本保持，460米與500米。其中建設(shè)用地為82759.1㎡，容積率≤1.2 。停車泊位、建筑物退讓距離、離界距離、日照間距等均按照上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定設(shè)置。項目規(guī)劃總體以聯(lián)排別墅、小高層產(chǎn)品為主，依據(jù)場地地形特點合理布局，住宅形態(tài)根據(jù)消費對象合理定位。

　　招標(biāo)、評標(biāo)形式

　　本次招標(biāo)由我方自行組織評標(biāo)。屆時由我公司安排相關(guān)人員對投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進行綜合評定，選定中標(biāo)單位。

　　招標(biāo)內(nèi)容

　　1、項目整體日景鳥瞰圖(1張)

　　2、項目整體夜景鳥瞰圖(1張)

　　3、項目整體總平效果圖(1張)

　　4、項目大平層小高層單體效果圖(1張)

　　5、項目小戶型小高層單體效果圖(1張)

　　6、聯(lián)排別墅類雙拼效果圖(2張，四聯(lián)六聯(lián)排各一張)

　　7、聯(lián)排別墅類獨棟效果圖(1張)

　　8、雙拼別墅效果圖(2張，雙拼類獨棟各一張)

　　9、會所大廳效果圖(1張)

　　10、會所游泳池效果圖(1張)

　　備注：以上圖紙均含電子版

　　投標(biāo)文件構(gòu)成

　　投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列各項：

　　1、 按本招標(biāo)文件規(guī)定提交的所有資料

　　2、 投標(biāo)人公司簡介

　　3、 合作合同副本(作為參考之用)

　　制作要求

　　1、社區(qū)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、外立面建材、景觀布局等必須嚴(yán)格按照提供的CAD圖紙及相關(guān)資料進行建模設(shè)計，遵循原規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容，不能擅自改動;

　　2、效果圖的精度(300dpi)和尺寸必須能夠滿足大型戶外、高精度印刷品的設(shè)計制作應(yīng)用;

　　3、效果圖上的景觀、綠化、人物渲染效果必須和建筑保持合理的透視比例;

　　4、鳥瞰圖入景效果圖以從東南角進入為宜，突出兩條河道和別墅、小高層建筑群，盡量從視角上降低別墅區(qū)的建筑密度;

　　5、大平層小高層以2號樓作為主體表現(xiàn)。同時要體現(xiàn)出2號樓和5號樓之間的花園廣場及細微展現(xiàn)出車庫出入口;

　　6、小戶型小高層以1號樓作為主體表現(xiàn)。同時要體現(xiàn)出1號樓和4號樓之間的花園廣場。

　　7、聯(lián)排別墅類雙拼效果圖六聯(lián)的以C戶型(10號樓)作為模板;四聯(lián)的以B戶型(33號樓)作為模板;

　　8、聯(lián)排別墅類獨棟效果圖以38或42號樓作為模板;

　　9、雙拼別墅效果圖分別以19和25號樓各作為模板;

　　10、小區(qū)內(nèi)河及橋梁效果圖要體現(xiàn)出兩岸濱河別墅的特點;(也可突出一岸別墅，略帶另一岸)

　　11、向陽河沿河河景效果圖主要體現(xiàn)沿河綠化，建筑樓體掩映在其中即可;

　　12、小區(qū)主入口效果圖主要體現(xiàn)主入口的氣勢及兩排小高層中間的廣場;

　　13、效果圖公司建模后及完成初步渲染效果表現(xiàn)后，需提供初稿供開發(fā)商討論修訂。

　　報價要求

　　1、以上效果圖均根據(jù)我方提供的設(shè)計文件及相關(guān)資料制作，報價中請綜合考慮各項費用。報價時要注明每張效果圖單價(單圖尺寸等)、總價、下浮率等相關(guān)信息，且備注若需增印所需費用。我方提供的所有資料及用于投標(biāo)的效果圖，投標(biāo)單位不得擅自轉(zhuǎn)讓、侵占和挪動相關(guān)圖紙版產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)。

　　2、各投標(biāo)單位必須于2012年 7月27日(AM9：00-PM16：00)前，將投標(biāo)文件封裝后送達我公司或以快件形式速遞至我公司，由我公司組織相關(guān)人員進行審核。

　　3、投標(biāo)文件必須一式二份，均加蓋公司公章。

　　中標(biāo)通知

　　在評標(biāo)結(jié)束后由我公司通知中標(biāo)單位，并簽訂制作合同。所有過程中的策劃、交流和修改等費用均含在制作費中，不再單獨結(jié)算。

　　上海錦逸房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　二〇一二年七月十五日

　　聯(lián)系人：王巍 13917876282 59764883

　　傳真：59764892